姿諭的樂活筆記

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想擁有高薪，頂尖的學歷絕對是不可或缺的嗎？就有位女網友分享，身邊一位僅高職畢業的姐姐，與人合夥開檳榔攤，但對方月薪曝光後，卻讓大學畢業的原PO無奈直呼：「幹嘛唸書呢？」

原Po在論壇Dcard上發文提到，「認識的一個姐姐只有高職畢業，最近和朋友合資開檳榔攤，穿著正常，不是走清涼風的，但聽她說扣掉成本、店租、水電費，平均一個月可入帳4至5萬」。

這個消息瞬間讓原PO陷入迷惘「反觀我大學畢業了，才領著3萬多的薪水，最近總是懷疑自己，幹嘛唸書呢？是不是自己創業比較好？這樣也不用聽老闆使喚了」。

▲原PO分享身邊友人創業開檳榔攤的經歷。（圖／翻攝Dcard）

完整過程曝光也引發網友討論，「創業高風險高報酬啊，但創業成功肯定不是那麼容易，覺得成功案例很多是因為失敗的幾乎不會出來講」、「不一定那麼好賺吧，回家路線會經過一間檳榔攤，做不到1年就經營不善倒了」、「別想太多啦，檳榔攤月入10萬？妳知道生意要多好嗎？要有多少固定客源嗎？更別說要有一些背景，不要只看成功的，看看失敗的有多少，成功如果可以複製，大家都不用努力了，緣份才是最重要的」

但也有人抱持不同看法，「想到我家旁的檳榔攤開到變連鎖的，老闆巡店不是開米漿（BMW）就是保時捷」、「不然我們一起合資開檳榔攤」、「這讓我想到，找工作期間看到連鎖檳榔攤開行政缺，薪水還開價比一般公司行政好很多」。（編輯：潘毅）

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。